본 건물은 주 용도는 주차장전용건축물이지만 서울형 키즈카페와 신당 5동 주민센터의 기능을 분담하는 회의실 및 휴게공간, 그리고 개방형화장실 등 지역주민들을 위한 근린생활시설도 포함하고 있다.
대지는 신당역 3번 출구 바로 옆에 위치하고 폭 30m 대로인 퇴계로와 후면 생활도로인 다산 44길에 접해있다. 주변은 오래된 1-2층 규모의 작은 건물부터 19-21층 규모의 신축 아파트까지 빼곡하게 들어서 있으며 낮고 오래된 건물들도 청구신당 지구단위계획구역에 따라 변화의 흐름을 보이고 있다.
이런 상황에서 본 건물은 공공주차전용건축물을 역할을 충실히 수행하면서, 저층부에서 보행자를 위한 가로 환경 조성에 집중해야한다고 생각했다. 퇴계로와 후면 생활도로를 이어주는 보행 플랫폼을 주차장 상부에 조성하여 차량의 흐름에 방해받지 않는 마을길을 내고 그 길을 따라 안전한 안마당을 가지는
근린생활시설을 배치하였다.또한 주차타워는 저층부에서는 대지 내 근린생활시설과 어우러지며, 동시에 원거리에서는 전형적인 주차타워 건물 이미지를 벗어나 상징성과 인지성를 가지는 입면으로 구성하여 발전하는 중구 신당동의 이미지를 부각시키고자 하였다.